About
新居へのスムーズな移行をサポート
Support for a Smooth Transition to a New Home
お客様の住まいの変遷に寄り添うパートナーとして、東京スミカエはご希望に合わせた住み替えのサポートを行っております。住む場所を変えることは、生活の質やスタイルが大きく変わる大切なステップです。お客様の現在の生活や将来のビジョンを詳しくヒアリングし、理想の住まいを一緒に形にしてまいります。豊富な情報と経験をもとに、最適な物件の選定から金融機関相談、契約までの一連の流れをスムーズご案内します。また、買取・売却のご相談も承ります。新しい住まいへの住み替えがより安心して行えるよう、当社にてお手伝いいたします。
住み替えに特化した不動産会社です。難しい取引もサポート致します。
住み替えに特化した不動産会社
購入してからの売却か、売却してからの購入か、
お客様の状況に合わせて最適なご提案ができる
お客様の状況に合わせて最適なご提案ができる
新居購入に売却資金を充てる資金計画、
住み替えローンの活用など幅広いアドバイスが可能
住み替えローンの活用など幅広いアドバイスが可能
同時並行のお取引・お手続きから
引き渡し、お引越しの時期に至るまで
きめ細やかなサポートを行います
引き渡し、お引越しの時期に至るまで
きめ細やかなサポートを行います
一般的な不動産会社
片方の取引が先行してしまい
スムーズな住み替えが叶わない場合がある
スムーズな住み替えが叶わない場合がある
売却と購入のタイミングが合わず、資金のショートや、
思わぬ出費が出てしまうケースも
思わぬ出費が出てしまうケースも
2つの取引を別々で行うと
2倍のやり取りが発生するだけでなく
両取引のタイミングを合わせる負担も増えます
2倍のやり取りが発生するだけでなく
両取引のタイミングを合わせる負担も増えます
大きく分けて買い先行と売り先行があるのはご存知ですか?
買い先行
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01購入計画と情報収集
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02購入時のご相談
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03資金に合わせた計画
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04物件の見学
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05物件の申込み
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06住宅ローンの申込み手続き
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07残代金決済とお引渡し
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08引っ越しとご入居
売り先行
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01売却時のご相談
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02物件の調査
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03信頼の媒介契約
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04売却の準備
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05売却の活動
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06購入の申込み
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07売買契約後の手続き
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08残代金決済とお引渡し
Contact us
お気軽にご相談ください。
Concept
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サービス提供に込める想いなどを共有
サービスの根底にある理念や使命感、価値観などの強い想いを詳しくお伝えいたします。お住まいというお客様の大切な選択を、熱意と共感をもってサポートいたします。
Estate
ご紹介した物件の一部などを
ご紹介した物件の一部などを
写真で紹介
これまでの成約実績やご紹介した住宅の一部、内覧の模様などを写真で掲載しております。新しい住環境をご検討中のお客様に、具体的な事例をご紹介しております。
Greeting
サービス提供への想いを代表より共有
サービス提供の背景にある使命や将来の展望などを、代表の言葉でお伝えしております。多様な背景を持つお客様に、上質なサービスでサポートを行ってまいります。
Access
最寄りの中野駅より
最寄りの中野駅より
徒歩約5分の立地
東京スミカエ
住所 | 〒164-0001 東京都中野区中野4-10-2中野セントラルパークサウス2F |
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電話番号 |
03-6824-7569 |
営業時間 | 10:00~18:00 |
運営元 |
アクセス
3路線利用できる「中野」駅徒歩5分、緑溢れるオープンスペースを囲む大規模なオフィスビルに弊社はございます。都内の様々な物件のご紹介や買取・仲介などを行っております。
Q&A
お客様からいただくご質問などに回答
多くいただく疑問や気になる点などをピックアップし、丁寧に説明しております。不明瞭な点や心配なこと、新居へ引越しをする上での具体的な流れなどを明確にしております。
Q
査定は無料ですか?
査定は無料ですか?
A
はい。査定もご相談も費用はかかりません。お気軽にお問い合わせください。
Q
売却に関わる税金なども教えてもらえるの?
売却に関わる税金なども教えてもらえるの?
A
お客様のご状況によりケースも異なります。一般的な制度から、最適なプランをご提案させていただく事はもちろん、煩雑な内容に関しては、必要に応じて提携税理士からのアドバイスも可能です。
Q
相談のみでもお問い合わせ可能ですか?
相談のみでもお問い合わせ可能ですか?
A
はい。どのような内容でも、真摯にお答えしてまいります。まずはお気軽にお問い合わせください。
Column
不動産トレンドなどを幅広く発信
業界の動向や流行、住宅変更に際しての有益なヒントなどを深く取り上げてまいります。生活様式に見合った家選びについて、専門家の意見を融合してご紹介いたします。
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2025/01/21
住み替え住宅ローン控除を賢く活用!中野区で知っておきたいポイント #中野区控除ローン住宅住み替え #中野区 #控除 #ローン #住宅 #住み替え
住み替えを考えている皆さん、中野区での住宅ローン控除について詳しく知りたいと思いませんか?住み替え時に利用できる住宅ローン控除の制度は、上手く活用することで大きな節税効果を期待できます。しかし、二度目の利用や買い替えの際の特別な手続き、年末調整や確定申告との関係など、多くの疑問があるかもしれません。本記事では、中野区での住み替えにおける住宅ローン控除の賢い活用法について、具体例やお客様からの相談内容を交えながら詳しく解説していきます。税金対策としてのメリットを最大限に享受するために、ぜひ最後までお読みください。 #不動産 #住まい #引越し #マイホーム #住宅ローン -
2025/01/19
住み替え特約の基本を知ろう!中野区での賢い買い替え術 #中野区特約住み替え #中野区 #特約 #住み替え
住み替え特約について考えている方に向けた記事です。東京都中野区で物件の購入や買い替えを検討されている方に、住み替え特約の基礎知識やメリット、さらにその活用方法について解説します。売買契約の際に役立つ買い替え特約を上手に利用することで、今の生活をさらに豊かにすることができます。特約を活用するための具体的な手順や注意点も紹介し、読者の方が安心して住み替えを進められるよう、詳細に情報を提供します。ぜひ、これからの住まい探しにお役立てください。 #不動産 #賃貸 #引越し #東京 #住まい -
2025/01/17
中野区での住み替えを考えるあなたに贈る!住宅ローン減税活用術 #中野区住み替え減税ローン住宅 #中野区 #住み替え #減税 #ローン #住宅
中野区での住み替えを検討している方に向けて、住宅ローン減税を効果的に活用するための情報をお届けします。特に、住み替え時の税制上の利点や注意点について詳しく解説し、あなたの不安を解消します。これからの住まい計画に役立つ実践的なヒントを交えて、安心して住み替えを進めていただけるような内容を目指しました。 #不動産 #引越し #住宅ローン #減税制度 #住まい探し -
2025/01/15
中野区で住み替えローンを考える全ての方へ!銀行選びの秘訣とポイント #中野区銀行ローン住み替え #中野区 #銀行ローン #住み替え
住み替えを考える際、ローンの問題は避けて通れない課題です。特に中野区にお住まいの方や中野区への住み替えを考えている方にとって、条件に合った銀行選びやローンプランの検討は重要です。本記事では、住み替えローンの基礎知識から中野区での銀行選びのポイント、さらに専門的な視点から見たメリット・デメリットを分かりやすく解説していきます。特に審査や金利に関する疑問点についても詳述しますので、住み替えを成功に導くための正しい情報を得ていただけます。お客様自身の声を交えつつ、安心して住み替えを進めるためのサポートとなる一助を提供いたします。 #不動産 #住宅ローン #マイホーム #資金計画 #引越し
Feature
特徴
理想的な生活環境の実現をサポート
ご希望に見合う物件をご紹介するのはもちろん、東京で住み替えの各ステップにおける疑問やご不安も解消し、新生活を安心してスタートできるようサポートいたします。心を込めたサービスでお手伝いいたします。