不動産に関わる税金について | 東京の住み替えなら東京スミカエ | ブログ

こんにちは♪

株式会CIRCUSの日下部です。

今日は不動産に関係する税金の話を少ししようと思います。

不動産に関連する税金は、購入、保有、売却、相続など各段階で多岐にわたります。以下に、各場面で主に関係する税金をまとめました。

1. 不動産購入時の税金

• 印紙税: 売買契約書に貼付する収入印紙の費用で、契約金額に応じて税額が変わります。

• 登録免許税: 所有権移転登記などの際に課される税金で、固定資産税評価額に一定の税率を掛けて算出されます。

• 不動産取得税: 不動産を取得した際に都道府県から課される税金で、固定資産税評価額に税率を掛けて計算されます。

2. 不動産保有時の税金

• 固定資産税: 毎年1月1日時点で不動産を所有している人に課される税金で、固定資産税評価額に基づいて計算されます。

• 都市計画税: 都市計画区域内の不動産に対して課される税金で、固定資産税評価額に税率を掛けて算出されます。

3. 不動産売却時の税金

• 譲渡所得税: 不動産を売却して利益が出た場合、その譲渡所得に対して課される税金です。所有期間に応じて税率が異なります。

• 住民税: 譲渡所得に対して課される地方税で、所得税と同様に計算されます。

4. 不動産相続時の税金

• 相続税: 被相続人から不動産を相続した際に、その評価額に基づいて課される税金です。基礎控除額や税率は相続財産の総額により異なります。

種類が多く、初めて目にする方は難しいかと思います。

これらの税金は、各種控除や特例措置が適用される場合があります。

最新の税制や具体的な計算方法については、税理士に相談することをおすすめしています。

当社では優秀な税理士もおりますので、不動産の相談を併せて是非ご相談ください！

必ずお力になれるかと思います！

それでは♪